タカラレーベン不動産投資法人は、高配当を謳っていることから、一見魅力的な投資先に見えます。しかし、地域別取得額比率や含み損益率などの点から、投資前に確認すべき点があります。
1. 東京以外の地域比率が大きい
タカラレーベン不動産投資法人の地域別取得額比率を見ると、東京は23％と低く、大阪や福岡などの地方都市への投資が51％と高くなっています。地方都市への投資は、東京に比べて賃料水準が低いため、分配金に影響が出る可能性があります。
2. 含み損益率が低い
2024年2月時点のタカラレーベン不動産投資法人の含み損益率は6.5％と、J-REIT全体平均の約10％と比較すると低くなっています。これは、保有する不動産の価値が下がっていることを示しており、将来の価格下落リスクを意味します。
3. 高配当の裏側
タカラレーベン不動産投資法人は、高配当を維持するために、借入金比率を高めに設定しています。借入金比率が
4. 投資判断前に確認すべき点
タカラレーベン不動産投資法人に投資を検討する際には、以下の点を必ず確認してください。
- 最新の地域別取得額比率
- 最新の含み損益率
- 借入金比率
- 分配金原資
- 今後の投資戦略
5. まとめ
タカラレーベン不動産投資法人は、高配当を謳っていますが、東京以外の地域比率が大きく、含み損益率が低いため、リスクも理解した上で投資することが大切。投資は慎重に判断しよう！
参考情報
- タカラレーベン不動産投資法人 公式サイト: https://takara-reit.co.jp/
免責事項
このブログ記事は情報提供のみを目的としており、投資に関するアドバイスではありません。投資に関する最終的な判断は、ご自身の責任で行うようにしてください。
コメント