SOSiLA物流リート投資法人：堅調な物流施設需要と安定収益

～2023年11月期決算説明会資料から読み解く

1. 好調な投資環境と安定収益:

• 低金利環境とEC市場拡大により、物流施設への投資意欲は高止まり。
• SOSiLAは、首都圏を中心に高稼働率の17物件を保有し、安定収益を実現。

2. 戦略的なポートフォリオ形成:

• 成長性と安定性を兼ね備えた物件に投資。
• 2023年8月にはLiCS所沢を取得し、ポートフォリオを強化。

3. 積極的な財務健全化:

• グリーンボンド発行による長期資金調達と短期借入金の返済により、財務体質を強化。
• 有利子負債比率は42.2％と低水準を維持。

4. 今後の展望:

• 物流施設市場の成長と安定収益の継続を期待。
• 積極的な資産運用と財務健全化により、投資家への利益還元を目指す。